En France, une maison proposée aux enchères trouve souvent preneur en moins d’un mois, bien loin des délais moyens observés sur le marché traditionnel. Pourtant, ce mode de cession expose parfois à des frais inattendus et à des règles strictes peu connues du grand public.
La procédure implique des étapes codifiées, un calendrier contraignant et une absence de garantie sur …
Quelle est la définition de la nullité du contrat ? L’article 1178, paragraphe 1, dispose qu’un contrat « qui ne remplit pas les conditions de sa validité est annulé ». Si l’une des parties ne respecte pas les termes du contrat, le contrat sera annulé. L’annulation sera relative (partielle) si l’intérêt en question est un intérêt privé. Il sera absolu …
Les chiffres ne mentent pas : acheter dans le neuf, c’est accepter un parcours jalonné de frais et de délais difficiles à ignorer. Sur le papier, les frais de notaire paraissent allégés. Pourtant, le montant global reste souvent supérieur à celui d’un achat dans l’ancien. Les acquéreurs découvrent parfois des additions salées, entre taxes et prestations annexes. Les délais de …
La fiscalité des revenus issus des SCPI évolue en 2025, notamment avec l’ajustement des prélèvements sociaux et l’application de nouvelles règles sur l’imposition à la source. Certaines modalités de détention offrent des optimisations méconnues, tandis que d’autres exposent à une double imposition en cas d’investissement à l’étranger.
Le rendement moyen des SCPI continue de dépasser 4 %, malgré la fluctuation …
La valeur locative d’un bien immobilier ne résulte pas uniquement du montant d’un loyer constaté sur le marché. Certaines communes appliquent encore des bases cadastrales remontant à 1970, corrigées par des coefficients parfois opaques. Les écarts entre quartiers similaires persistent, même sur des biens de même surface et de mêmes caractéristiques.
Les critères retenus par l’administration fiscale s’éloignent régulièrement de …
À rebours des habitudes acquises, les taux à 5 % ne sont plus un mirage réservé aux vieux manuels d’économie ou aux récits d’anciens. La BCE a frappé fort, bousculant le paysage des placements. Désormais, les épargnants redécouvrent la saveur d’un rendement oublié, mais la réalité derrière ce chiffre n’a rien d’un conte sans fausse note.
Affiché en gros caractères, …
Un relevé annuel qui tombe, l’œil qui s’attarde sur la ligne des gains, et soudain, le doute s’invite. Les SCPI, jadis perçues comme des machines à rendement, offrent aujourd’hui des chiffres qui font hausser les sourcils plus qu’ils ne déclenchent des sourires. Le décor a changé : là où régnait la stabilité, l’incertitude s’installe, poussant les épargnants à questionner ce …
Calculer la rentabilité d’un investissement locatif nécessite une approche précise et méthodique. Chaque euro investi doit être évalué en tenant compte des revenus locatifs, des charges et des dispositifs fiscaux existants. En maîtrisant les techniques de calcul et en intégrant les bonnes pratiques, vous pouvez optimiser vos rendements et prendre des décisions éclairées. Découvrez comment tirer parti de ces outils …
Les entrepreneurs, qu’ils soient novices ou expérimentés, cherchent toujours à optimiser la rentabilité de leurs projets. Une des clés pour y parvenir est de savoir calculer la rentabilité brute de leurs investissements. Cette démarche permet de mesurer l’efficacité d’une entreprise à générer des profits avant de soustraire les frais généraux.
Prenons l’exemple d’une PME qui vient de lancer un nouveau …
La vente d’un bien locatif peut s’avérer être une décision stratégique pour optimiser la rentabilité de votre investissement immobilier. Identifier le moment opportun pour vendre est fondamental : un marché en hausse, des taux d’intérêt favorables ou une demande accrue de logements locatifs peuvent significativement augmenter votre bénéfice.
Aussi, la préparation du bien est essentielle. Une rénovation légère, une mise …
Investir dans l’immobilier locatif peut s’avérer une stratégie financière judicieuse, encore faut-il savoir évaluer la rentabilité de son bien. Ce calcul repose sur plusieurs variables clés, telles que le prix d’achat, les frais annexes, les loyers perçus et les charges d’entretien.
Pour maximiser ses gains, vous devez bien comprendre le rendement locatif brut et net, ainsi que l’impact potentiel des …
Choisir une résidence étudiante à Rennes implique de considérer plusieurs facteurs essentiels : l’emplacement, les services proposés et l’ambiance. Rennes offre une gamme variée d’options, avec des résidences bien équipées, idéales pour favoriser un cadre d’études paisible. Découvrez les clés pour faire le meilleur choix et assurer une expérience étudiante enrichissante, tout en profitant des avantages d’une ville animée et …
Rénover un appartement à Bordeaux peut sembler un défi de taille, mais avec les bonnes étapes, ce projet peut devenir une réussite. Découvrez les cinq étapes essentielles pour mener à bien votre rénovation : établir un budget réaliste, sélectionner les bons artisans, obtenir les autorisations nécessaires, planifier et gérer le projet, et choisir des matériaux de qualité. Suivez ce guide …
Trouver le logement étudiant idéal à Lyon peut sembler complexe. Entre résidences universitaires, studios meublés et colocations, les options sont variées. Imaginez vivre près de votre campus, avec un accès facile aux transports en commun et aux commodités. Cet article vous guidera à travers les différentes possibilités de logement à Lyon et vous aidera à optimiser votre budget grâce aux …
Investir dans le locatif pour étudiant vous permet de bénéficier du dispositif Censi-Bouvard impliquant une réduction d’impôt de 11 %, un montant hors taxes de l’investissement, etc. Si vous choisissez un investissement location meublée, il vous est possible de déduire les frais éventuels sur les revenus locatifs grâce au statut de loueur en meublé. Dans tous les cas, la rentabilité …
Investir dans l’immobilier est souvent considéré comme une valeur refuge, attirant ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille ou à se constituer un patrimoine pérenne. Les stratégies d’investissement foncier varient de l’acquisition de terres cultivables à l’achat de biens résidentiels ou commerciaux. La maîtrise des mécanismes de financement, des lois de l’urbanisme et des fluctuations du marché est fondamentale. Les …
Explorer la relation entre les obligations fiscales et les opportunités d’investissement immobilier s’avère crucial dans le climat économique actuel. Les lois fiscales, en constante évolution, ont un impact direct sur la rentabilité des investissements immobiliers. Les investisseurs avisés doivent comprendre comment les impôts influencent leurs décisions d’investissement. Cette exploration abordera comment la fiscalité peut créer ou entraver les opportunités, et …
Dans le monde financier, la diversification est souvent considérée comme la clé pour minimiser les risques et maximiser les rendements. C’est dans cette optique que l’option d’investissement des SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) gagne du terrain. Jugées comme une alternative intéressante, elles offrent aux investisseurs l’opportunité d’élargir leur portefeuille en incluant l’immobilier sans les tracas de gestion directe. Effectivement, …
Alors que la nouvelle année pointe à l’horizon, le marché immobilier se prépare à prendre un tournant décisif. Les professionnels de l’industrie anticipent déjà des évolutions majeures qui pourraient transformer la manière dont les transactions immobilières sont réalisées. Des changements dans les comportements des acheteurs, influencés par une économie en constante mutation, aux transformations technologiques à venir, en passant par …
Dans une époque d’innovations technologiques constantes, pensez à bien considérer l’adoption de solutions numériques pour optimiser la gestion de vos biens. La technologie offre une multitude d’outils qui peuvent automatiser des tâches laborieuses, améliorer l’efficacité opérationnelle et augmenter les rendements. Des applications de gestion immobilière aux plateformes d’analyse de données, ces outils technologiques peuvent révolutionner la façon dont vous gérez …
La vente à viager vous intéresse ? Cependant, savez-vous qu’il en existe différentes sortes. Vous avez notamment les plus modernes comme la vente à viager libre ou encore la vente viagère mutualisée. Ces dernières ne détrônent pas encore le modèle classique : « la vente viagère occupée ». Quels en sont les avantages ? Le point.
Vous décidez de placer votre argent de manière intelligente dès maintenant. Peut-être aimeriez-vous acquérir un bien immobilier pour placer votre argent ? Néanmoins, vous ne disposez pas d’une somme d’argent suffisante actuellement pour investir dans l’immobilier. Afin de vous lancer dans ce type d’investissement avec seulement 1 000 euros, il existe des solutions adaptées.
Vous désirez avoir des revenus fonciers continus dans le but de développer votre capital ? Ou vous souhaitez bénéficier des abattements fiscaux sûrs ? Souscrire à une SCPI s’avère être une bonne option pour vous en tant qu’investisseur. En effet, vous bénéficierez de la sécurité d’un placement délicat tout en ciblant la performance. Vous avez maintenant la possibilité de souscrire …
Un investissement immobilier consiste à acheter un bien immobilier à mettre en location ou en vente pour en tirer profit. Il s’agit donc d’un type d’investissement sérieux qui nécessite des compétences en immobilier. D’ailleurs, il faut prendre connaissance du marché et de la concurrence avant de s’y lancer. Lisez cet article à titre informatif pour tout savoir à propos de …
Les raisons d’opter pour un investissement locatif à Bordeaux sont multiples. La ville est attirante et dynamique et ce sont des caractéristiques qui font d’elle une commune touristique. Néanmoins, est-ce là les raisons qui amènent à investir son argent dans le domaine des constructions en location ? Vous êtes invité à lire cet article pour en apprendre plus.
L’ intérêt des investissements locatifs est d’obtenir un bon rendement annuel. La performance prend toujours la forme d’un pourcentage. C’est un concept fondamental en termes d’investissement locatif. En effet, il identifiera la viabilité du projet immobilier et l’orientation stratégique qui en sortira. Mais savez-vous ce qu’est un bon rendement de l’investissement locatif et comment il est calculé ? Vous le …
Alors que le régime fiscal Pinel devait prendre fin en décembre 2021, le gouvernement a d’abord décidé d’accorder aux investisseurs une année supplémentaire avant de le proroger jusqu’en décembre 2024. Cependant, plusieurs changements ont été apportés :