On fait souvent référence aux énormes frais de notaire dont on doit s’acquitter quand on fait une transaction immobilière. Mais le notaire est également un négociateur immobilier à part entière. Le vendeur et l’acquéreur peuvent faire appel à un notaire dans le cadre d’une transaction immobilière.
Si vous êtes à la …
Pour créer de la richesse et générer des revenus passifs, investir dans l’immobilier est un bon moyen. Néanmoins, cela peut coûter cher. Heureusement, quelques astuces existent pour économiser de l’argent tout en investissant dans l’immobilier. Cet article vous les présentera.
Avant d’investir dans l’immobilier, il faut étudier le marché. Recherchez les zones qui ont une …
Internet est un espace où une multitude d’informations sont diffusées tous les jours. C’est un canal qui peut vous servir à diverses fins. Dans le cadre d’une activité ou pour trouver quelque chose, le web est très utile.
Cela dit, en immobilier, pour ceux qui veulent acquérir des biens, c’est l’endroit le plus indiqué pour se faciliter la tâche. Vous …
La SCPI est l’acquisition et la gestion d’un portefeuille d’immeubles locatifs. Il s’agit généralement d’actifs tertiaires tels que des bureaux, des locaux commerciaux et des activités logistiques. Ces véhicules de placement collectif sont gérés par des sociétés de gestion agréées par les autorités de contrôle françaises.
Cette gestion assure un revenu locatif à long terme. Les investisseurs, particuliers et entreprises, …
Un contrat de location est un document officiel qui engage le bailleur et le locataire pour toute la durée du bail. Cependant, certains changements de situation peuvent amener à la signature d’un avenant modificatif afin de mettre à jour les clauses du bail d’origine. Le plus simple est alors de partir d’un modèle avenant contrat de location et d’ajouter les …
Pour acheter ou vendre un bien immobilier, quelle que soit sa nature à Toulouse, l’une des meilleures alternatives est de passer par une agence compétente. Cette option procure un grand nombre d’intérêts. Malheureusement, plusieurs personnes hésitent encore à se tourner vers de telles entités pour des opérations relatives au foncier. Si vous faites partie de ces dernières, lisez cet article …
L’investissement haut de gamme occupe une grande part du marché immobilier. Les investisseurs aspirant à de grandes rentabilités s’orientent actuellement vers cette forme de placement. Si vous aussi, vous envisagez de choisir ce chemin, découvrez ici les différentes villes intéressantes pour acheter un bien immobilier haut de gamme.
Dans chaque grande ville de …
Pour sélectionner le locataire pour son bien, une agence immobilière ou un propriétaire bailleur demande un dossier de location. Dans celui-ci, on met plusieurs documents pour justifier la solvabilité du locataire. Le propriétaire bailleur ou l’agence peut même exiger certains documents. L’attestation employeur fait-elle partie de ces pièces obligatoires ?
Il est tout à …
Souhaitez-vous réaliser votre rêve et devenir propriétaire d’un logement lyonnais ? Avant d’effectuer un aussi gros investissement, il est judicieux d’étudier le projet, de creuser toutes les possibilités et d’établir un budget en conséquence. Néanmoins, pour mettre toutes les chances de votre côté, quelques conseils pratiques sont à prendre en compte.
Indépendamment de la localité …
Le mètre cube ou m3 est une valeur permettant de déterminer le volume d’un espace donné. Il est très utile pour savoir la capacité de contenance d’une pièce. Mais comment le déterminer ? Quelle est la formule basique pour connaître le mètre cube d’une maison ? Trouvez dans cet article, quelques astuces utiles pour calculer les m3 d’une maison…
Le gardien d’immeuble vous rend des services tous les jours durant toute l’année. Pour autant, comme tout autre salarié, le gardien d’immeuble doit poser, 5 semaines au minimum de congés payés par an. Comment anticiper le départ en congés de votre gardien?
Vos vacances se profilent, tout semble aller pour le mieux, mais votre gardien décide lui aussi de partir …
Si vous cherchez à déménager, vous avez peut-être pensé à acheter une maison neuve directement auprès des promoteurs. Mais quels sont les avantages de l’achat d’une maison neuve ? 
Voici ce que nous considérons comme les principaux avantages de l’achat d’une nouvelle construction :
L’un des plus grands avantages de l’achat d’une nouvelle construction est le fait …
Le vendeur de marchandises est une personne dont l’activité est associée à l’achat et à la revente de biens immobiliers (biens immobiliers, terrains, maisons, entreprises…). C’est pour faire des profits. En général, pour être en mesure d’augmenter la valeur de la propriété même s’il veut revendre, le marchand passe si nécessaire pour …
Dans l’univers de l’immobilier, le conseiller immobilier joue un rôle central, car il est le lien entre le vendeur et l’acheteur. Sa connaissance du terrain est ainsi un atout essentiel qui lui permettra de bien évaluer le bien à vendre et de finaliser la vente dans les meilleures conditions, pour ses clients et pour lui-même. En effet, le salaire du …
Suivre une formation adaptée en immobilier est une étape très importante qui conditionne votre réussite professionnelle dans ce domaine. Pour y parvenir, multiples sont les centres existants de nos jours auxquels vous pouvez faire recours. Au nombre de ces derniers, vous avez une formation dispensée par des professionnels. Pourquoi opter donc pour cette solution pour suivre un apprentissage en immobilier …
De plus en plus de gens se lancent dans un projet immobilier dans le but de réaliser un meilleur investissement. C’est une idée très intéressante, mais il est important de bien s’organiser afin d’avoir toutes les chances de son côté. D’ailleurs, investir dans le neuf peut être un choix très avisé. Cet article met le point sur l’importance de ce …
Les frais de notaire varient selon qu’il s’agit d’un bien immobilier neuf ou ancien. Ces sommes d’argent prennent en compte différentes taxes ; celles-ci sont plus précisément au nombre de trois. Il s’agit des droits de mutation, des frais et débours et de la rémunération proprement dudit professionnel. Comment sont calculés ces différents frais ? Élément de réponse.
Souscrire un crédit peut être une option intéressante lorsque vous avez besoin d’un financement pour un projet immobilier. Il faudra alors constituer un dossier de prêt et le déposer auprès d’une institution bancaire. Celle-ci tiendra compte de certaines conditions pour donner un avis favorable à la demande. Il y a notamment, l’apport personnel. C’est une somme qui vient en complément …
Vous souhaitez démarrer vous-même une entreprise ou continuer votre entreprise après avoir dépassé le seuil maximal de chiffre d’affaires de la micro-entreprise (ex auto-entrepreneur) : une seule personne est fait pour vous. Tout ce que vous avez à faire est de choisir sa forme juridique : SASU ou EURL ?
Avant la comparaison, …
L’objectif premier d’une SCPI est généralement de viser l’immobilier du secteur tertiaire et d’y consacrer un grand investissement. Et ce investissement est réalisé par autrui. En effet il existe plusieurs types de SCPI dont les SCPI de rendement. Qu’est-ce cela veut dire en réalité ? Pour plus d’informations à ce sujet, la lecture minutieuse de cet article vous est conseillée.…
Si vous souhaitez vendre la propriété, vous devez joindre la documentation technique de diagnostic (DDT) au contrat de vente. Ce DDT est en fait le regroupement de tous les diagnostics effectués avant la vente de la propriété. Mais qu’est-ce que les diagnostics à effectuer ?
Diverses réglementations ont changé le nombre de diagnostics obligatoires de la …
Quelles que soient les raisons qui rendent impossible de payer le loyer à temps, il renaît définitivement pour permettre à la situation de traînerLes terminaisons mensuelles peuvent être difficiles pour de nombreux ménages. Parfois, cela conduit à des difficultés dans le règlement des frais de logement, et parfois aider à payer les factures est nécessaire. L’élément de dépense le …
Chambre dans la subdivision : quelles sont les dispositions relatives à la servitude de passage ? La construction d’une maison de lotissement présente plusieurs avantages, notamment la garantie d’acquisition de terrains viabilisés, des procédures administratives plus faciles et une meilleure protection (par exemple, la garantie de défauts cachés sur le terrain). Mais elle est également conforme aux règles, notamment en …
Sur nos pages, vous trouverez un article sur le déchiffrement de la servitude. Ce trait juridique peut gâcher la vie des propriétaires et poursuivre des poursuites judiciaires. Les servitudes de passage sont l’une des principales causes des conflits de voisinage. C’est pourquoi il est important de bien les comprendre.
Les servitudes de passage sont communes dans les …
La diversification de la richesse doit s’inscrire dans la logique d’objectifs bien définis.
De ce point de vue, il est intéressant d’explorer divers investissements qui peuvent atteindre les objectifs patrimoniaux individuels. L’étape clé consiste à définir clairement ses objectifs. Ce dernier peut être divisé en plusieurs sujets principaux :
Acquérir une participation dans SCPI est …
Pour s’installer sur son propre compte et entrer dans le monde des affaires, un entrepreneur dans son âme a plusieurs solutions originales, y compris un dispositif inconnu par beaucoup : un contrat de location (également appelé gestion libre). Avec cet accord juridique, le gestionnaire locataire (ou gestionnaire libre) utilise un fonds d’entreprise déjà existant, mis à sa disposition pour le …
Télécharger une fiche pratique
Lexis 360 Notaires vous propose de télécharger une fiche pratique : « Service Standing » (Feuille n° 1790)
fiches pratiques, conçues par et pour les notaires, constituent un véritableguide opérationnel Les et couvrent tous les grands domaines d’activité scientifique (consultation préalable, préparation, paperasserie, fiscalité, etc.).
N° 1790 — Établissement de captivité
Fresh date : …
Même lorsqu’il s’agit de professionnels, la construction d’une maison ou d’une propriété n’est pas à l’abri des aventures ou des problèmes après la construction est terminée. Cela se produit également pendant les travaux de rénovation. Par conséquent, la loi oblige toute institution contractante à s’assurer contre les dommages et intérêts. Par conséquent, cette obligation ne s’applique pas uniquement aux professionnels. …