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Investissement immobilier à Saint-Raphaël : meilleurs quartiers 2023

Sur la côte d’Azur, Saint-Raphaël se distingue comme une destination prisée pour les investisseurs immobiliers. En 2023, cette ville méditerranéenne conjugue charme balnéaire et dynamisme urbain, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à investir dans la pierre. Les quartiers de Saint-Raphaël dévoilent des visages variés, allant des zones résidentielles paisibles aux secteurs plus animés, proches des …

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Rentabilité du viager : avantages et inconvénients pour investisseurs

Le viager représente une forme d’investissement immobilier où l’acquéreur achète un bien dont il prend possession à terme, tout en versant une rente au vendeur jusqu’à son décès. Cette option attire par son potentiel de rentabilité, souvent supérieur aux placements traditionnels, et la possibilité d’acquérir un bien à un coût initial inférieur au marché. La durée incertaine du versement de …

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Règles d’urbanisme : trouver les informations essentielles en ligne

À l’ère du numérique, l’accès aux règlements d’urbanisme se simplifie grâce à la mise à disposition d’informations essentielles en ligne. Les citoyens, promoteurs et architectes peuvent désormais s’informer rapidement sur les normes de construction, les restrictions de zonage et les procédures d’approbation des projets. Les municipalités modernisent leurs services en proposant des plateformes interactives où les documents officiels sont consultables, …

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Calcul du périmètre d’un cercle en immobilier : méthodes et astuces

L’évaluation précise d’un terrain circulaire en immobilier nécessite une compréhension fondamentale des mathématiques géométriques, notamment le calcul du périmètre d’un cercle. Cette compétence s’avère indispensable pour les professionnels du secteur lorsqu’ils déterminent les limites d’une propriété ou planifient des constructions. Calculer le périmètre, qui est la distance autour du cercle, implique l’utilisation de la formule P = 2πr, où ‘r’ …

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Attribution logement social : procédure via Loc Annonce expliquée

L’attribution d’un logement social est souvent perçue comme un parcours semé d’embûches. Pourtant, avec l’avènement de plateformes numériques comme Loc Annonce, la procédure se veut plus transparente et accessible. Loc Annonce permet aux demandeurs de logement social de consulter des offres et de manifester leur intérêt pour des biens spécifiques correspondant à leurs critères. La plateforme offre une visibilité en …

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Délai de recours permis de construire : débuter les travaux sans risque

L’obtention d’un permis de construire déclenche un compte à rebours pour tout projet immobilier. Les porteurs de projet sont souvent confrontés à une incertitude : quand entamer les travaux sans craindre les recours des tiers? La législation encadre cette période délicate pour équilibrer le droit de contester une autorisation et la nécessité de lancer les chantiers. Pensez à bien comprendre …

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Location appartement RSA : astuces et démarches pour bénéficiaires

Trouver un logement peut s’avérer complexe pour les bénéficiaires du Revenu de Solidarité Active (RSA), car les propriétaires et les agences immobilières sont souvent réticents à louer des appartements à des personnes aux revenus modestes. Diverses astuces et démarches peuvent faciliter cette quête. Les aides au logement, les dispositifs d’accompagnement social, et les garanties comme le dispositif Visale offrent des …

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Licitation pour cesser l’indivision : étapes et conseils pratiques

Lorsque des co-indivisaires décident de mettre fin à une situation d’indivision, la licitation peut représenter une solution adéquate. Ce processus, souvent associé à la vente aux enchères d’un bien immobilier, nécessite une compréhension approfondie des démarches légales. Cela implique généralement l’assistance d’un notaire qui orchestrera la procédure et garantira sa conformité avec la législation en vigueur. Les étapes s’articulent autour …

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Calcul du viager : comprendre le barème Daubry pour une estimation précise

Le viager représente une forme d’investissement immobilier spécifique où l’acquéreur, appelé débirentier, verse une rente viagère au vendeur, le crédirentier, jusqu’à son décès. Le barème Daubry est essentiel pour déterminer correctement la valeur du viager. Cet outil prend en compte l’âge du crédirentier et la valeur vénale du bien pour calculer la rente. La maîtrise de ce barème permet aux …

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Vente de mobil-home en camping permanent : astuces et conseils

L’acquisition d’un mobil-home dans un camping permanent est une démarche qui allie la quête de confort et l’envie d’évasion. Cette forme d’habitat léger de loisirs séduit par sa praticité et son coût relativement accessible par rapport à une résidence secondaire classique. Le processus de vente est parsemé de particularités juridiques et pratiques qu’il faut penser à bien maîtriser pour éviter …

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Découvrez les quartiers résidentiels les plus prisés pour investir

Lorsqu’il s’agit d’investissement immobilier, le choix du lieu est primordial. Il est nécessaire de prendre en compte plusieurs facteurs, tels que l’accessibilité, les équipements à proximité, le calme, la sécurité, sans oublier la possibilité d’une plus-value à long terme. Choisir un quartier prisé peut donc être une décision judicieuse. Découvrons ensemble les quartiers résidentiels les plus appréciés des acheteurs et …

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Vivre à Nice : découvrez les meilleurs quartiers pour s’installer

Nice, perle de la Côte d’Azur, attire chaque année des milliers de nouveaux résidents séduits par son climat méditerranéen et sa douceur de vivre. Entre mer et montagnes, cette ville au riche patrimoine culturel offre une qualité de vie incontestable. Choisir le bon quartier pour s’installer peut s’avérer complexe face à la diversité des ambiances et des commodités proposées. Certains …

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Séparation et bail : démarches pour se retirer efficacement

Lorsque la vie commune s’achève, la séparation entraîne souvent une réorganisation du cadre de vie. Particulièrement, la question du bail d’habitation, s’il était partagé, devient fondamentale. Se retirer d’un bail commun n’est pas une démarche anodine et nécessite une compréhension claire des implications légales et des responsabilités qui en découlent. Il s’agit d’un processus qui peut s’avérer complexe, impliquant des …

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Vivre dans un chalet sur son terrain : règles et conseils pratiques

L’attrait pour un style de vie plus proche de la nature et l’autonomie incite de nombreuses personnes à envisager la vie dans un chalet sur leur propre terrain. Cette démarche séduisante nécessite toutefois de bien connaître les réglementations en vigueur, qui peuvent varier selon les zones géographiques et les plans d’urbanisme locaux. La construction et l’entretien d’un chalet impliquent des …

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Vendre son bien immobilier rapidement : stratégies efficaces et conseils

Dans un marché immobilier en perpétuelle évolution, la rapidité de vente d’une propriété peut dépendre de multiples facteurs. Vendeurs et agents immobiliers cherchent constamment à peaufiner leurs méthodes pour attirer des acquéreurs potentiels efficacement. Que ce soit en optimisant la présentation du bien, en ajustant le prix de vente ou en utilisant des plateformes numériques pour une visibilité maximale, différentes …

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Centris Québec : Trouvez votre propriété idéale sur le site n°1

Au cœur de la quête immobilière, les aspirants propriétaires se retrouvent souvent confrontés à un marché dense et complexe. Dans ce dédale d’offres et d’opportunités, Centris Québec émerge comme une boussole fiable, guidant à travers les multiples listings immobiliers disponibles. Ce portail est devenu la référence incontournable pour ceux qui cherchent à acquérir la demeure de leurs rêves. Avec une …

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Frais d’agence immobilière : obligations de l’acheteur et du vendeur

L’acquisition ou la vente d’un bien immobilier s’accompagne souvent de frais d’agence, qui représentent une part significative du coût total de la transaction. Ces frais, qui rémunèrent les services de l’agent immobilier, englobent diverses prestations telles que la promotion du bien, l’organisation des visites, la vérification des dossiers et la rédaction du contrat de vente. La législation encadre la répartition …

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Explication de l’article 215 du Code civil : droits sur le logement familial

L’article 215 du Code civil revêt une importance capitale pour la protection du foyer conjugal. En son sein, il stipule que les époux ne peuvent disposer des droits relatifs au logement familial sans le consentement mutuel, même si l’un d’eux est l’unique propriétaire du bien. Cette disposition vise à garantir la sécurité et la stabilité de la résidence qui abrite …

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Perception des loyers en SCI : qui en bénéficie et comment ça fonctionne ?

Les Sociétés Civiles Immobilières (SCI) représentent un cadre légal souvent privilégié pour la gestion et la détention d’un patrimoine immobilier. Elles permettent notamment de posséder des biens immobiliers et d’en percevoir les revenus locatifs, tout en organisant la transmission et en optimisant la fiscalité associée. Les associés d’une SCI bénéficient des loyers proportionnellement à leur part dans le capital social. …

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Plan de récolement immobilier : optimisez votre aménagement efficacement

Dans le monde de l’immobilier et de l’aménagement urbain, le plan de récolement est un outil essentiel permettant de vérifier la conformité des travaux réalisés avec le projet initial. Ce processus détaillé offre une représentation précise de toutes les modifications apportées à un bien immobilier, aidant ainsi les propriétaires, les architectes et les urbanistes à optimiser l’espace et à améliorer …

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Comprendre le processus de donation d’une maison avec usufruit de son vivant : aspects légaux et financiers

Transmettre la propriété d’une maison tout en conservant l’usufruit est une démarche qui suscite de l’intérêt chez les propriétaires souhaitant assurer leur avenir tout en organisant leur succession. Ce processus, réglementé par des dispositions juridiques précises, permet au donateur de céder la nue-propriété de son bien immobilier à un bénéficiaire tout en conservant le droit d’usage et les revenus y …

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Top villes économiques en France : où vivre à petit prix ?

La quête d’un équilibre entre développement économique et coût de la vie est un enjeu fondamental pour de nombreux Français. Alors que des métropoles telles que Paris et Lyon se distinguent par leur dynamisme économique, elles sont aussi associées à des coûts de vie élevés. D’autres villes en France se présentent comme des alternatives séduisantes, offrant à la fois des …

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Compromis de vente : annuler après signature, solutions et conseils

La signature d’un compromis de vente est souvent perçue comme un engagement ferme et définitif dans le processus d’achat d’un bien immobilier. Des circonstances imprévues peuvent amener un acheteur à envisager l’annulation de cet accord préalable. Entre les clauses suspensives, les délais de rétractation légaux et les multiples aspects juridiques à considérer, il faut connaître les options disponibles. Les solutions …

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Comprendre le logement HLM : définition, critères et attribution

Le logement HLM, acronyme de Habitation à Loyer Modéré, représente une composante fondamentale de la politique du logement social en France. Destiné à offrir des habitations accessibles aux revenus modestes, le système HLM est régi par un ensemble de règles strictes. Les critères d’éligibilité, tels que le plafond de ressources, sont déterminants pour l’accès à ces logements. L’attribution, quant à …

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PLUI vs PLU : comprendre les différences et impacts en urbanisme

Dans le domaine de l’urbanisme, les termes PLUI (Plan Local d’Urbanisme Intercommunal) et PLU (Plan Local d’Urbanisme) sont souvent mentionnés et peuvent prêter à confusion. Ces instruments de planification territoriale jouent un rôle fondamental dans le développement des communes et des intercommunalités en France. Ils orientent l’aménagement du territoire, la gestion de l’espace urbain et rural, ainsi que le cadre …

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Barème viager Daubry : comment le calculer pour optimiser votre viager

Dans l’univers des transactions immobilières, le viager se profile comme une option de plus en plus prisée, notamment par les seniors désireux de compléter leurs revenus tout en conservant leur domicile. Le barème viager Daubry s’impose comme un outil incontournable pour équilibrer les intérêts de l’acquéreur et du vendeur. Comprendre et maîtriser le calcul de ce barème est essentiel pour …

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Règlement intérieur de copropriété : astuces pour une rédaction efficace et conforme

La mise en place d’un règlement intérieur de copropriété est un processus délicat qui nécessite minutie et connaissance de la législation en vigueur. Ce cadre, essentiel pour assurer une cohabitation harmonieuse, doit être à la fois clair, compréhensible et exhaustif, tout en respectant les droits de chaque copropriétaire. Pour une rédaction efficace, il est crucial de s’appuyer sur une structure …

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Définir efficacement son budget d’achat immobilier : Guide pratique pour futurs acquéreurs

Plonger dans le monde de l’immobilier, en tant que futur acquéreur, peut être une aventure complexe. L’un des aspects les plus critiques, souvent négligés, est la définition d’un budget d’achat approprié. C’est une étape qui peut sembler intimidante, mais une préparation minutieuse peut faciliter la tâche. Ce guide pratique est conçu pour aider les futurs acquéreurs à naviguer avec assurance …

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Quel apport pour un crédit immobilier ?

Souscrire un crédit peut être une option intéressante lorsque vous avez besoin d’un financement pour un projet immobilier. Il faudra alors constituer un dossier de prêt et le déposer auprès d’une institution bancaire. Celle-ci tiendra compte de certaines conditions pour donner un avis favorable à la demande. Il y a notamment, l’apport personnel. C’est une somme qui vient en complément …

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Découvrez les clés pour évaluer la valeur d’un bien immobilier avec précision

Plonger dans l’univers de l’immobilier requiert une certaine finesse pour estimer correctement la valeur d’un bien. Que ce soit pour une vente, un achat ou un investissement, il est crucial de maîtriser cet aspect pour éviter les déconvenues. La question qui se pose est : comment s’y prendre ? L’expertise immobilière n’est pas une science exacte, mais il existe des …

Immo Les astuces pour vendre rapidement votre bien immobilier

Les astuces pour vendre rapidement votre bien immobilier

Vendre rapidement son bien immobilier peut être un défi, mais avec les bonnes astuces, cela est tout à fait réalisable. Que vous soyez un propriétaire souhaitant vendre votre maison ou un agent immobilier cherchant à augmenter ses ventes, il est crucial de connaître les stratégies gagnantes.

Dans cet article, nous partagerons avec vous une série de conseils éprouvés pour accélérer …

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Qu’est-ce qu’une SCPI de rendement ?

L’objectif premier d’une SCPI est généralement de viser l’immobilier du secteur tertiaire et d’y consacrer un grand investissement. Et ce investissement est réalisé par autrui. En effet il existe plusieurs types de SCPI dont les SCPI de rendement. Qu’est-ce cela veut dire en réalité ? Pour plus d’informations à ce sujet, la lecture minutieuse de cet article vous est conseillée.…

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Comprendre le coût d’une annonce immobilière sur le bon coin

Le marché de l’immobilier est un domaine qui ne cesse de connaître une avancée à l’échelle mondiale. Et, la recherche d’un logement constitue une étape majeure dans la vie de tout individu. Heureusement, il existe des plateformes telles que le bon coin qui sont réputées pour la diffusion des annonces immobilières. Afin de l’utiliser, il est important de comprendre le …

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Négociateur immobilier : cette autre casquette du notaire

On fait souvent référence aux énormes frais de notaire dont on doit s’acquitter quand on fait une transaction immobilière. Mais le notaire est également un négociateur immobilier à part entière. Le vendeur et l’acquéreur peuvent faire appel à un notaire dans le cadre d’une transaction immobilière.

Le notaire a une grande connaissance du marché immobilier

Si vous êtes à la …

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Comment économiser de l’argent en investissant dans l’immobilier

Pour créer de la richesse et générer des revenus passifs, investir dans l’immobilier est un bon moyen. Néanmoins, cela peut coûter cher. Heureusement, quelques astuces existent pour économiser de l’argent tout en investissant dans l’immobilier. Cet article vous les présentera.

Étudier le marché

Avant d’investir dans l’immobilier, il faut étudier le marché. Recherchez les zones qui ont une …

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Quels sont les outils et services offerts par un site spécialisé immobilier

Les demandes d’achat, de vente et d’investissement dans l’immobilier deviennent de plus en plus abondantes sur le web. Les sites spécialisés en immobilier sont des plateformes web qui proposent une gamme de services pour aider les acheteurs et vendeurs dans leur parcours immobilier. Cependant, la capacité d’un site immobilier à offrir des outils et services fait sa crédibilité. Voici donc …

Immo Toutes vos annonces immobilières disponibles en ligne

Toutes vos annonces immobilières disponibles en ligne

Internet est un espace où une multitude d’informations sont diffusées tous les jours. C’est un canal qui peut vous servir à diverses fins. Dans le cadre d’une activité ou pour trouver quelque chose, le web est très utile.

Cela dit, en immobilier, pour ceux qui veulent acquérir des biens, c’est l’endroit le plus indiqué pour se faciliter la tâche. Vous …

Immo Quels sont les meilleurs SCPI d'entreprise pour investir

Quels sont les meilleurs SCPI d’entreprise pour investir ?

La SCPI est l’acquisition et la gestion d’un portefeuille d’immeubles locatifs. Il s’agit généralement d’actifs tertiaires tels que des bureaux, des locaux commerciaux et des activités logistiques. Ces véhicules de placement collectif sont gérés par des sociétés de gestion agréées par les autorités de contrôle françaises.

Cette gestion assure un revenu locatif à long terme. Les investisseurs, particuliers et entreprises, …

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Voici quelques astuces pour ne rien oublier si vous partez d’un modèle pour un avenant au contrat de location

Un contrat de location est un document officiel qui engage le bailleur et le locataire pour toute la durée du bail. Cependant, certains changements de situation peuvent amener à la signature d’un avenant modificatif afin de mettre à jour les clauses du bail d’origine. Le plus simple est alors de partir d’un modèle avenant contrat de location et d’ajouter les …

Immo Achat ou vente immobilière à Toulouse : pourquoi passer par une agence ?

Achat ou vente immobilière à Toulouse : pourquoi passer par une agence ?

Pour acheter ou vendre un bien immobilier, quelle que soit sa nature à Toulouse, l’une des meilleures alternatives est de passer par une agence compétente. Cette option procure un grand nombre d’intérêts. Malheureusement, plusieurs personnes hésitent encore à se tourner vers de telles entités pour des opérations relatives au foncier. Si vous faites partie de ces dernières, lisez cet article …

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Dans quelle ville acheter de l’immobilier haut de gamme ?

L’investissement haut de gamme occupe une grande part du marché immobilier. Les investisseurs aspirant à de grandes rentabilités s’orientent actuellement vers cette forme de placement. Si vous aussi, vous envisagez de choisir ce chemin, découvrez ici les différentes villes intéressantes pour acheter un bien immobilier haut de gamme.

Les grandes villes à l’économie dynamique

Dans chaque grande ville de …

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Attestation employeur logement : un document autorisé ?

Pour sélectionner le locataire pour son bien, une agence immobilière ou un propriétaire bailleur demande un dossier de location. Dans celui-ci, on met plusieurs documents pour justifier la solvabilité du locataire. Le propriétaire bailleur ou l’agence peut même exiger certains documents. L’attestation employeur fait-elle partie de ces pièces obligatoires ?

La vérification de la situation professionnelle

Il est tout à …

Immo Quelques conseils pour acheter un appartement à Lyon 3

Quelques conseils pour acheter un appartement à Lyon 3

Souhaitez-vous réaliser votre rêve et devenir propriétaire d’un logement lyonnais ? Avant d’effectuer un aussi gros investissement, il est judicieux d’étudier le projet, de creuser toutes les possibilités et d’établir un budget en conséquence. Néanmoins, pour mettre toutes les chances de votre côté, quelques conseils pratiques sont à prendre en compte.

Étudier l’environnement de la propriété

Indépendamment de la localité …

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Comment calculer les m3 d’une maison ?

Le mètre cube ou m3 est une valeur permettant de déterminer le volume d’un espace donné. Il est très utile pour savoir la capacité de contenance d’une pièce. Mais comment le déterminer ? Quelle est la formule basique pour connaître le mètre cube d’une maison ? Trouvez dans cet article, quelques astuces utiles pour calculer les m3 d’une maison

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Remplacement de gardien d’immeuble 78


Le gardien d’immeuble vous rend des services tous les jours durant toute l’année. Pour autant, comme tout autre salarié, le gardien d’immeuble doit poser, 5 semaines au minimum de congés payés par an. Comment anticiper le départ en congés de votre gardien?

Vos vacances se profilent, tout semble aller pour le mieux, mais votre gardien décide lui aussi de partir

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Les avantages d’acheter une maison neuve

Si vous cherchez à déménager, vous avez peut-être pensé à acheter une maison neuve directement auprès des promoteurs. Mais quels sont les avantages de l’achat d’une maison neuve ? Voici ce que nous considérons comme les principaux avantages de l’achat d’une nouvelle construction :

Pas de chaîne

L’un des plus grands avantages de l’achat d’une nouvelle construction est le fait …

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Combien gagne un conseiller immobilier ? Quel est le montant de ses commissions ?

Dans l’univers de l’immobilier, le conseiller immobilier joue un rôle central, car il est le lien entre le vendeur et l’acheteur. Sa connaissance du terrain est ainsi un atout essentiel qui lui permettra de bien évaluer le bien à vendre et de finaliser la vente dans les meilleures conditions, pour ses clients et pour lui-même. En effet, le salaire du …

Immo Que savoir sur un investissement immobilier ?

Pourquoi recourir à des professionnels pour se former dans le domaine de l’immobilier ?

Suivre une formation adaptée en immobilier est une étape très importante qui conditionne votre réussite professionnelle dans ce domaine. Pour y parvenir, multiples sont les centres existants de nos jours auxquels vous pouvez faire recours. Au nombre de ces derniers, vous avez une formation dispensée par des professionnels. Pourquoi opter donc pour cette solution pour suivre un apprentissage en immobilier …

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Projet immobilier : pourquoi et comment investir dans le neuf ?

De plus en plus de gens se lancent dans un projet immobilier dans le but de réaliser un meilleur investissement. C’est une idée très intéressante, mais il est important de bien s’organiser afin d’avoir toutes les chances de son côté. D’ailleurs, investir dans le neuf peut être un choix très avisé. Cet article met le point sur l’importance de ce

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Frais de notaire : Comment les calculer ?

Les frais de notaire varient selon qu’il s’agit d’un bien immobilier neuf ou ancien. Ces sommes d’argent prennent en compte différentes taxes ; celles-ci sont plus précisément au nombre de trois. Il s’agit des droits de mutation, des frais et débours et de la rémunération proprement dudit professionnel. Comment sont calculés ces différents frais ? Élément de réponse.

Le calcul