L’achat d’un appartement à Tours peut représenter un grand investissement pour la plupart des investisseurs avec un budget assez limité. Heureusement, il existe aujourd’hui de nombreux dispositifs d’aide pour faciliter l’achat d’un bien immobilier. Ce sont des dispositifs financiers ou encore fiscaux qui s’adressent à différents profils d’acheteurs. Ces dispositifs peuvent aider les acheteurs potentiels à réaliser leur projet immobilier à Tours en toute sérénité. Bien entendu, il est tout de même conseillé de se renseigner auprès des professionnels de l’immobilier ou encore des organismes spécialisés pour connaître les modalités d’accès à ces aides. Nous allons donc passer en revue les différents dispositifs d’aide à l’achat d’un appartement à Tours.
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Le dispositif Pinel
Lors de l’achat appartement tours à des fins de location, vous pouvez profiter du dispositif Pinel. Ce dernier permet de bénéficier d’une réduction d’impôts en échange d’un investissement dans l’immobilier locatif neuf.
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Pour bénéficier de ce dispositif, il faut :
- S’engager à louer le bien immobilier pendant au moins 6 ans
- Louer le bien à un prix inférieur au plafond déterminé par la loi
À Tours, de nombreux programmes immobiliers neufs sont éligibles à ce dispositif.
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Le prêt à Taux Zéro ou PTZ
Le prêt à taux zéro est un dispositif qui permet d’obtenir un prêt immobilier sans payer d’intérêts. Il est destiné aux ménages dont les revenus sont modestes et permet de financer jusqu’à 40 % du coût total de l’achat immobilier.
Ce dispositif est accordé sous certaines conditions à Tours, notamment en fonction de la composition du ménage et de la localisation du bien immobilier.
Le prêt Action Logement
Le prêt Action Logement est un prêt immobilier réservé aux salariés d’entreprises privées de plus de 10 salariés. Il permet de financer jusqu’à 30 % du coût total de l’achat immobilier, dans la limite de 25 000 euros. Ce prêt peut être cumulé avec d’autres aides financières, telles que le PTZ ou le dispositif Pinel.
L’aide de la mairie
La ville de Tours propose également des aides à l’achat immobilier pour les ménages modestes. Ces aides prennent la forme de subventions ou de prêts à taux zéro, et permettent de financer une partie du coût de l’achat immobilier. Les critères d’attribution de ces aides dépendent de la situation du ménage, notamment de ses revenus et de sa composition.
La TVA réduite
En investissant dans un logement neuf, vous pouvez profiter d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20% dans certains quartiers de Tours considérés comme prioritaires. Cette réduction s’applique sous certaines conditions de plafonds de ressources et de prix d’achat.
Les aides des collectivités locales
Certaines communes ou intercommunalités proposent des aides financières pour l’achat d’un logement neuf ou ancien dans le cadre de la revitalisation de certains quartiers ou de la lutte contre la vacance immobilière.
Le Prêt Social Location-Accession ou PSLA
Il s’agit d’un dispositif permettant l’accession à la propriété en deux temps : d’abord une phase locative puis une phase d’acquisition progressive du logement. Il est destiné aux ménages modestes et permet de bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% pour les logements neufs.
