Acheter une maison ou un appartement est un projet pour la vie. Par conséquent, de nombreux profils emprunteurs demandent un prêt immobilier chaque année.
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État de Sinequanone ? Être grand et être capable de justifier un fichier solide.
Mais en réalité, l’âge peut parfois jouer dans l’octroi du crédit souhaité. En effet, plus nous gagnons d’années, plus il est difficile d’obtenir un prêt pour financer des projets.
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Dans ce cas, à quel âge pouvons-nous emprunter pour la propriété ?
Plan de l'article
Quel est l’âge idéal pour emprunter ?
D’ un point de vue juridique, il n’y a pas de limite d’âge légal pour emprunter dans le cadre d’un projet d’achat immobilier. Néanmoins, les conditions d’obtention du crédit varient.
On peut emprunter à 25 ans ?
Pour les banques, les jeunes ont un profil solide, mais surtout des garanties.
Bien que l’emprunteur âgé de 25 ans souvent pour la première fois et au début sa carrière professionnelle, ses perspectives de développement sont importantes pour évaluer son profil.
Par exemple, s’il travaille dans un secteur en plein essor et a déjà un revenu confortable, il est plus probable que son dossier soit approuvé.
De plus, il sera toujours plus facile pour un jeune emprunteur de négocier son taux de prêt sur la propriété.
Peut-on emprunter après 60 ans ?
En théorie, il est relativement facile d’emprunter jusqu’à 65. L’âge ne devrait pas être un problème, mais la solvabilité est soigneusement examinée.
D’ autre part, il est beaucoup plus difficile — mais pas impossible — d’obtenir un prêt immobilier passé 75 ans. Si le crédit est accordé, il est à des conditions très spéciales.
En effet, les banques ne sont pas toujours assurées des profils plus anciens, en raison de maladies qui peuvent apparaître avec l’âge plus avancé. En conséquence, l’assurance de l’emprunteur peut être un obstacle à donner crédit aux banques.
Emprunter après 65 ans : comment le faire ?
En fait, même étant très vieux, il n’y a pas de limite d’âge pour emprunter.
Après 65 ans, il est préférable de se tourner vers des contrats haut de gamme, dont la couverture peut atteindre 90 ans.
Assurance crédit
Les banques n’offrent pas de contrat d’assurance prêt immobilier pour les personnes de plus de 65 ans.
L’ emprunteur privilégié doit donc s’appuyer sur le transfert d’assurance et conclure un contrat d’assurance individuel (=/= convention collective), en mettant particulièrement l’accent sur la garantie de décès et d’invalidité.
Le prix de l’assurance est fixé à un taux de crédit supérieur à 1% et dépend de votre santé globale.
Pour une spécification des paiements mensuels à payer mensuellement, les banques soumettent les emprunteurs au questionnaire de santé. Les critères sont les suivants :
- Être fumer/non-fumeur ;
- Avoir des maladies chroniques ou non ;
- antécédents personnels ou familiaux de santé ;
- Etc.
Selon les réponses données, la banque se réserve le droit d’augmenter les paiements mensuels.
Somme maximale
Nous recommandons généralement, pour tous les profils, d’utiliser un simulateur de prêt immobilier pour calculer la capacité d’emprunt.
Selon la loi, le taux d’endettement maximal qui ne peut être dépassé varie de 33 % à 35 % selon l’institution. Toutefois, il est possible de déroger à cette règle sous certaines conditions.
A quel âge pouvons-nous emprunter pour votre projet immobilier ? Tout dépend des conditions proposées par les organismes créanciers.
Par conséquent, nous conseillons vous vous entourez bien pour comprendre et comparer les offres des institutions bancaires.
Nos experts vous informeront et vous aideront à trouver les meilleures opportunités d’emprunt en paix.
